Vedtak
Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12, vedtas endring av detaljregulering av Gamleveien 6, PlanID 3803 20170039, vedtatt 10.12.2019, med følgende endringer i kart og bestemmelser:
Plankart:
U1 på 155 m2 som er en del reguleringsformål Kombinert bebyggelse og anlegg – Bolig/kontor/tjenesteyting (BKT), fjernes og erstattes med UA Uteoppholdsarealpå 132 m2.
1.2 Fasadeliv/byggegrense mot sør trekkes inn en meter på eiendommen.
1.3 Fasadeliv/inntrekning for øverste plan, dvs. fjerde plan i fasade mot sør, bortfaller. Byggegrense for denne inntrekningen fjernes.
Byggegrense mot vest justeres.
1.5 Uteopphold på tak, utvides fra 215 m2 til 379 m2 og benevnelse endres fra U2 til U1.
Bestemmelser:
2.1 I § 1 Planens hensikt endres fra: «……boliger med uteoppholdsarealer/takhager på terrasser over bakkeplan.» til: «…………boliger med uteoppholdsarealer/takhager på terrasser og bakkeplan.»
2.2 I § 2.1 tilføyes nytt: Uteoppholdsareal (UA).
2.3 I § 3.7 endres fra: «…minimum 150 m2 skal opparbeides til felles lekeplass» til: «minimum 130 m2 skal opparbeides til felles lekeplass.»
2.4 Ny § 4.2 Uteoppholdsareal (UA) tilføyes: «UA skal opparbeides som lekeplass tilpasset i alderen 1-6 år. Uteoppholdsarealet skal sikres med gjerde, port og beplantning mot parkering og kjørearealer. Lekeplassen skal inneholde minimum 3 lekeinnretninger for fysisk aktivitet i tillegg til sandkasse og sittemulighet/benk. Gangareal til inngang skal utføres slik at den blir en naturlig del av lekeplassen.»
2.5 Ny § 7.3 Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse: «Før det kan gis ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, skal følgende være ferdig opparbeidet: Lekeplass (UA) og Uteoppholdsareal (U1) skal være opparbeidet i henhold til kravene i § 3.7.»
2.6 I § 3.4 tilføyes: «Balkonger på fasade mot syd og vest tillates utkraget 2,0 meter fra veggliv.»
2.7 I § 3.4 endres fra :«Tak over balkong tillates utkraget med inntil 1,5 meter ut fra veggliv.» til: «Tak over balkonger tillates utkraget med inntil 2,0 meter ut fra veggliv.»
2.8 I § 2.1 endres fra: Uteoppholdsareal VERT. NIVÅ 3 (U1, U2) til: Uteoppholdsareal VERT. NIVÅ 3 (U1)
2.9 § 4.4 Uteoppholdsareal – Vertikalnivå 3 (U2) endres fra: «U1 og U2 skal være felles for alle boenheter innenfor planområdet. U1 skal opparbeides som lekeplass tilpasset barn i alder 1-6 år.» til: «Uteoppholdsareal – Vertikalnivå 3 (U1) U1 skal være felles for alle boenheter innenfor planområdet. Innenfor arealet skal det tilrettelegges for uteopphold med beplantning, sittebenker, levegger, pergola/takoverbygg mm. Aktivitetselementer for barn i alder 6-12 år skal etableres, som et tillegg til lekeelementer på UA.»
2.10 I § 3.2 endres fra: «Innenfor U2 tillates følgende:» til: «Innenfor U1 tillates følgende:»
Det delegeres kommunedirektøren å gjøre de nødvendige endringer og justeringer i plankart og bestemmelser, innbefattet eventuelle tilpasning mot tilgrensende planer.
Behandling
Votering:
Kommunedirektørens innstilling enstemmig vedtatt
Protokolltilførsel:
Forslag fra Lisbeth Johansen (Ap): Barnerepresentantens skriftlige innspill protokollføres.
Forslaget enstemmig vedtatt.
Barnerepresentantens innspill: "Endring til å legge lekeplass ned på bakkenivå må vel være en fordel, i hvert fall når tapt uteoppholdsareal erstattes med mer leke/uteplass på tak som er sikret, og lagt sammen med resten av uteoppholdsarealet på taket".