Vedtak

Arbeid med reguleringsplan for Stoltenbergs gate 3A og 3B kan starte opp, jf. plan- og bygningsloven § 12-8.

Planarbeidet utløser krav om konsekvensutredning uten planprogram og melding, jf. forskrift om konsekvensutredning § 8 første ledd bokstav a).

Behandling

Votering:

Kommunedirektørens innstilling ble satt opp mot Haugans forslag. Innstilling ble vedtatt mot 1 stemme (V), som stemte for Haugans forslag.

Vedtak

Arbeidet med reguleringsplan for Gamlevn.4 kan starte opp jf plan- og bygningsloven § 12-8.

Behandling

Trond Ekstrøm ba om å få sin habilitet vurdert. Utvalget vedtok enstemmig at Ekstrøm var å anse som inhabil i saken. Ekstrøm fratrådte under behandling av saken, og Bent Moldvær tiltrådte møtet.

Votering:

Kommunedirektørens innstilling ble satt opp mot Johansens forslag på vegne av Ap og Sp. Johansens forslag ble vedtatt mot 3 stemmer (V, Mdg, Nicola Liv Berg (H)).

Vedtak

Planarbeidet, fremmet i planinitiativ 18.11.2022 stanses, jf. plan- og bygningsloven § 12-8.

Behandling

Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt.

Vedtak

Forslag til detaljregulering av Del av Korten, datert 12.01.2022, planID 3803 20200189 legges iht. plan og bygningsloven § 12-11 ut til offentlig ettersyn.

Behandling

Votering:

Kommunedirektørens innstilling ble satt opp mot Ekstrøms forslag. Innstillingen ble vedtatt mot 1 stemme (Frp), som stemte for forslag fremmet av Ekstrøm.

Vedtak

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12 vedtas reguleringsplan for næringsområde Barkåker øst, planID 3803 20170156,med følgende endringer i vedlagte kart og bestemmelser:

1. Plankart

• Frisiktsoner og venstresvingefelt innarbeides i plankartet i samsvar med veinormalen og fylkeskommunens krav.

• Hestehagen husmannsplass markeres som hensynssone H570_1 for bevaring av kulturmiljø.

• Bestemmelsesområde #1 med forbud mot særlig støyende aktivitet, utvides for å sikre gode støyforhold for boligbebyggelsen mot nordøst.

• Buffersoner mot gjenværende landbruksareal i nordvest og sørøst for idrettsanlegget utvides til 10 meter.

2. Bestemmelser

• Uoverensstemmelser mellom kartet og bestemmelsene rettes.

• § 3.3 presiseres med krav om styringsanlegg som begrenser belysningen vesentlig i perioder næringsområdet ikke er i bruk.

• § 3.4 rettes med riktige henvisninger til retningslinjen for støy.

• Ny bestemmelse om spillvann i § 3.6 med maksimale grenser for påslipp til kommunalt ledningsnett.

• § 3.7 om overvann endres fra et krav om maksimal avrenningshastighet, til et krav om at avrenningen fra området ikke skal øke.Det skal tilstrebes åpne og naturbaserte løsninger for infiltrasjon og fordrøyning.

• I § 3.9 presiseres at hovedplan for teknisk infrastruktur skal vise naturlige flomveier.

• Ny bestemmelse i § 3.10 som sikrer oppfølging av lokalstabilitet ved utbygging av området.

• § 4.1 presiseres med kotehøyde 47 og forbud mot sterkt reflekterende materialer på idrettshallen.

• Det stilles et generelt krav i § 4.2 om at utforming, materialer og farger på næringsbebyggelsen innenfor felt I/L1 - I/L3 skal gi en dempet fjernvirkning og være tilpasset kulturmiljøet ved Hestehagen.

• § 4.3 presiseres med krav om plassering av nettstasjoner med avstand til Hestehagen og andre bygninger, og slik at det sikres tilkomst for netteier.

• Kravene i §§ 6.2og 6.6 til vegetasjon og utforming av fordrøyningsdammer i buffersonene konkretiseres.

• Kravene i § 8.1 om tilpasning av ny bebyggelse på felt BAA1 til den historiske bebyggelsen ved Hestehagen presiseres og strammes inn. Ny bebyggelse skal ta hensyn til kulturmiljøet ved husmannsplassen, og det stilles konkrete krav til utforming, materialbruk og fargebruk.

• § 9.2 endres slik at Bane Nors signaltekniske kiosk kan opprettholdes inntil nytt signalanlegg er etablert.

• Ny bestemmelse i § 9.4 som åpner for inngrep i kullgroper og kokegroper uten arkeologisk undersøkelse.

• Ny bestemmelse i § 10.1 om bevaring av historisk bebyggelse ved Hestehagen.

• Ny bestemmelse i § 12.1 med rekkefølgekrav om opparbeidelse av felles fordrøyningsanlegg.

• Rekkefølgekrav i § 12.2 om opparbeidelse av vegkrysset ved fylkesveien endres slik at det gjelder fra igangsettingstillatelse.

• § 12.7 endres med krav om tinglyst erklæring som gir rett til etablering av mindre anlegg for idrett og lek i buffersonene mot nord.

• Ny bestemmelse i § 12.10 med rekkefølgekrav om opparbeidelse av bålplass øst for planområdet, samt krav om tinglyst erklæring som sikrer at allmennheten har rett til bruk av bålplassen.

Deler av reguleringsplanene for Vestfoldbanen, parsell 7.1 Barkåker-Tønsberg

(planID 3803 25002) og del av Barkåker næringsområde (planID 3803 20110047) oppheves og det delegeres kommunedirektøren å gjøre nødvendige endringer i kart og bestemmelser.

Offentlig kjørevei med fortau og gang-/sykkelvei forutsettes opparbeidet av utbygger, men skal overtas og driftes av kommunen. Dette vil gi økte driftskostnader for kommunen som må dekkes innenfor eksisterende økonomiske rammer, og derfor vil medføre et lavere nivå på tjenesten.

Behandling

Votering:

Haugans utsettelsesforslag fikk 1 stemme (V) og falt.

Kommunedirektørens innstilling ble vedtatt med 1 stemme (V).

Vedtak

Kommunedelplan for Revetal-Brår, PlanID K10/0011, vedtatt 17.03.1999 i Ramnes kommune og 21.06.1999 i Våle kommune, oppheves i henhold til plan- og bygningsloven §11-17.

Behandling

Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt.

Vedtak

Tønsberg kommune gir tillatelse til at Unni Mari Iversen får fradele en parsell på ca 250 m² fra sin landbrukseiendom Lasken, gbnr 143/1 m.fl.. Parsellen skal legges som tilleggsareal til boligtomta gbnr 143/10.

Tillatelsen gis med hjemmel i jordlovens § 12.

Behandling

Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt.

Vedtak

Klagen fra TM Byggtek AS på vegne av Presterødalléen 13 eierseksjonssameie på vedtak i delegasjonssak 987/22 tas til følge ved at avslaget oppheves. Utvalget er av den oppfatning at tiltaket har gode nok visuelle kvaliteter, jf. reguleringsplanen § 3.1 og pbl. § 29-2.

Administrasjonen delegeres myndighet til å fatte vedtak om tillatelse i saken.

Behandling

Nicola Liv Berg (H) ba om å få sin habilitet vurdert. Utvalget vedtok enstemmig å anse Berg som inhabil i saken, og hun fratrådte under behandlingen.

Votering:

Kommunedirektørens innstilling ble satt opp mot Pedersens forslag. Pedersens forslag ble vedtatt mot 1 stemme (V), som stemte for innstillingen.

Vedtak

Klage fra Geir Larsen på vedtak om redusert gebyr i delegasjonssak 1835/22, datert 19.12.2022 tas ikke til følge.

Saken oversendes til Statsforvalteren i Vestfold og Telemark for endelig klagebehandling.

Behandling

Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt.

Behandling

Spørsmålet ble muntlig besvart av kommunedirekøren i møtet.

Vedtak

Søknad om oppføring av ny enebolig på fradelt eiendom i Barlindveien 34 (gbnr. 148/1165) avslås i medhold av plan- og bygningsloven § 29-2 og kommuneplanens arealdel § 2.2.5. Boligen plasseres i strid med etablert byggelinje i Barlindveien i et nærområde med ensartet bebyggelsesstruktur, og tiltaket er dermed ikke tilstrekkelig tilpasset eiendommens bygde omgivelser.

Behandling

Votering:

Kommunedirektørens innstilling ble satt opp mot Ekstrøms forslag. Innstillingen ble vedtatt mot 1 stemme (Frp), som stemte for Ekstrøms forslag.

Vedtak

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 gis det dispensasjon fra plankravet jf. § 1.3.1 og 1.3.2 bokstav j slik at det kan etableres totalt 5 boenheter på eiendommene som skal sammenføyes (82/210 og 82/209). Dette på vilkår om at boligene har et tilnærmet lik volum som skissert i dokumentasjon innsendt med dispensasjonssøknaden.

Behandling

Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt.

Vedtak

Søknad om dispensasjon fraforbud mot tiltak mellom sjø og regulert byggegrense i kommuneplanen § 2.1.3 for terrengendringer og oppføring av støttemuri strid med byggegrensen,avslås i medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 andre ledd. Vilkårene for å gi dispensasjon er ikke oppfylt.

Søknad om endring av gitt tillatelse til terrengendringer og oppføring av støttemur på eiendommen avslåsi medhold av gjeldende kommuneplan, jf. plankart og kommuneplanen § 2.1.3. Tiltaket er i strid med fastsatt byggegrense i kommuneplanen.

Søknad om endring av gitt tillatelse til fasadeendring av fasade mot sjø (fasade syd) på eneboligavslås i medhold av plan- og bygningsloven § 29-2 og kommuneplanen § 1.16, 2.1.4 og 2.2.5. Boligens endrede utforming med store fasader i glass på fasade mot sydgir betydelig fjernvirkning mot sjø, og fører til at boligen blir for dominerende i sine omgivelser.

Søknad om endring av gitt tillatelse til oppføring av enebolig med saltak med endret utforming og høyder, fasadeendring på fasade øst og vest (mindre endringer av vindusstørrelse og plassering på fasade øst, fjerning av vinduer i takkonstruksjonen mot vest) og endring fra skorstein til ventilert stålrør, bestående av dokumentasjon som angitt i søknaden, godkjennes i samsvar med plan- og bygningsloven, § 21-4 og bestemmelser gitt i medhold av loven på følgende betingelser:

1.Møne- og gesimshøyde skal ikke overstige de angitte høyder på revidert snitt-tegning innsendt ved endringssøknad 10.06.2022.

Tiltaket kan ikke tas i bruk før:

•Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse må foreligge. Dette kan utstedes etter skriftlig anmodning fra ansvarlig søker.

•Det skal innsendes opplysninger av bygningens plassering på sosi-format ved å koordinatfeste dens fasade-/veggliv, i tillegg skal det vedlegges utplott av tiltakets plassering i forhold til eiendomsgrenser. Koordinatene skal være i EUREF89/UTM32 og skal i tillegg angi høyde på ferdig gulv innvendig i henhold til NN 2000 (koteo.k ferdig gulv 1 etasje).

Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år. Disse bestemmelser gjelder tilsvarende for dispensasjon. Fristene kan ikke forlenges.

De godkjente tegninger, beskrivelser og situasjonsplan må ikke fravikes uten skriftlig samtykke fra bygningsmyndigheten.

Behandling

Votering:

Kommunedirektørens innstilling ble satt opp mot Ekstrøms forslag. Innstillingen ble vedtatt mot 1 stemme (Frp), som stemte for Ekstrøms forslag.

Vedtak

A. Pålegg om retting

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 32-3 pålegges Iselin Hestnes og Mathias Drtina å rette opp ulovlige tiltak utført i tomannsboligen i Tyrihansveien 8a i Tønsberg.

De ulovlige tiltak som må rettes er:

1. Endringer i branncelleinndeling fra det som var felles adkomst, trappegang og kjeller for de to boenhetene.

2. Bruksendring av deler av kjellerareal.

Retting innebærer i det minste at følgende må gjøres:

• Trappegang tilbakeføres til godkjent situasjon, jf. godkjente tegninger fra søknad om oppføring av bygningen i 1988.

• Inngangsparti må tilbakeføres slik at bygningen får en felles inngangsdør for de to enhetene, som opprinnelig godkjent.

• Døråpninger som er blendet i kjeller, må åpnes.

Frist

Rettingsarbeidet skal være gjennomført innen 28.02.2023. Bygningsmyndigheten må underrettes skriftlig når forholdene er rettet. Den skriftlige redegjørelsen skal beskrive rettingen og vedlegges bildedokumentasjon som viser det som er gjort.

Søknad i ettertid

Alternativt kan de allerede gjennomførte tiltak omsøkes. Det vises til plan- og bygningsloven § 20-2, jf. §20-1. Betingelser for slik søknad er nærmere beskrevet i eget avsnitt i saksutredningen nedenfor. Frist for eventuell søknad for at pålegg ikke i denne omgang skal følges opp settes til 28.02.2023.

B. Vedtak om tvangsmulkt

Med hjemmel i pbl § 32-5 ilegges løpende dagmulkt i størrelsesorden etter følgende gradering:

1. dersom adkomst til de to boenhetene ikke tilbakeføres til godkjent situasjon, det vil si felles adkomst, trappegang og kjeller som godkjent i 1988, kr. 1200,-.

2. dersom arealer i kjeller som er bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel ikke tilbakeføres til sist godkjente situasjon, kr. 1000,-.

Dagmulktene løper fra 01.03.2023 og frem til de ansvarlige har dokumentert for bygningsmyndigheten at pålegget eroppfylt. Dokumentasjon innebærer at kommunen sendes en skriftlig redegjørelse. Denne skal beskrive rettingen og vedlegges bildedokumentasjon som viser det som er gjort.

Behandling

Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt.