Søknadspliktig
Hvis du ønsker permanent basseng krever det søknad som skal forestås av foretak med ansvarsrett, jf. §20-3. Du må ta kontakt med et profesjonelt foretak som kan stå ansvarlig for planlegging, søknad og bygging av bassenget ditt.
Du kan søke selv etter plan- og bygningsloven § 20-4 om mindre og enkle svømmebasseng. Det forutsettes at det ikke krever særlig grad av prosjektering, men monteres etter en monteringsveiledning fra produsent. Det forutsetter også at bassenget er plassert uten, eller kun med mindre, inngrep i terrenget. Se her for informasjon om søknadsprosess og nabovarsling.
Plassering
Frittliggende svømmebasseng med et bebygdareal (BYA) under 50 m2 anses som mindre tiltak, og du kan søke om plassering inntil én meter fra grensen jf. plan- og bygningsloven § 29-4. Mellom nabogrense og eventuelle terrengendringer og tekniske installasjoner skal det også være minst 1 meter avstand.
Bassenget skal plasseres innenfor eventuelle byggegrenser i reguleringsplan og innenfor byggegrense mot sjø i kommuneplan.
Krav til sikring
Basseng, brønn, dam o.l. skal til enhver tid være sikret og utformet slik at personer ikke faller uti, jfr plan- og bygningsloven § 28-6. Dette er grunneiers ansvar.
Bebygd areal (BYA)
Svømmebasseng som ikke er overbygget og som ikke eller bare ubetydelig går over ferdig planert terreng (mindre enn 50 cm) skal ikke medregnes i bebygd areal.
Vann- og avløp
Husk at for basseng som ikke er tilknyttet avløpsledning må avløpsvannet håndteres på egen grunn. Vannsig som er til sjenanse for nabo tillates ikke. Vær oppmerksom på at det ikke er tillatt å lede ut forurenset vann, jfr. forurensningsloven.
Ved søknad om svømmebasseng kreves følgende tilleggsdokumentasjon:
- En redegjørelse for sikring av basseng jf. TEK17 § 8-3
- På snitt-tegningen skal det vises fundamentering, eksisterende og fremtidige terrenglinjer.
- På plantegning skal det vises platting, terrasse, sikkerhetsgjerde, innhengning, maskinrom, og lignende.
- På situasjonskart skal bassenget med tilhørende konstruksjoner (platting, terrasse, maskinrom, gjerder og lignende) inntegnes og målsettes. Avstand til nabo og vei må vises.
- Bassengets maskinrom (renseanlegg) skal bygges og plasseres slik at driften ikke er til ulempe for naboer. Redegjørelse om plassering skal følge søknaden.
- En redegjørelse angående vann og avløp. For basseng som ikke er tilknyttet avløpsledning må avløpsvannet disponeres på egen grunn. Vannsig som er til sjenanse for nabo tillates ikke. For faste installasjoner kan det være aktuelt å kople seg til kommunalt vann og avløp, det utløser gebyr og installasjon av vannmåler.
Unntatt fra søknadsplikt
Unntatt fra søknads- og meldeplikt er:
- basseng som er mindre enn 20 cm dypt, plassert oppå terrenget uten at det gjøres inngrep i terrenget, og som ikke er i strid med byggegrenser og andre bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.
- mindre privat badestamp / jacuzzi / boblebad med størrelse inntil 5 m², disse kan plasseres 1 meter fra nabogrense.
- Basseng som skal plasseres midlertidig på eiendommen, og som ikke skal stå lengre enn 2 måneder, er unntatt søknadsplikt til kommunen, jf plan- og bygningsloven § 20-5, 3. ledd.
Dette er likevel forutsatt at alle bestemmelser i plan- og bygningsloven, forskrifter, regulerings- og kommuneplan o.l. følges. Husk at du selv er ansvarlig for at tiltaket er i samsvar med (teknisk-)forskrift og med arealformålet/plangrunnlaget og eventuelle byggegrenser – undersøk derfor gjeldende kommuneplan/reguleringsplan for din eiendom.
Dersom tiltaket er unntatt søknadsplikt, så behøver du ikke søke kommunen om tillatelse.