Hensikt med planen
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for at reguleringsplan stemmer overens med eksisterende virksomheter innenfor felt N2 i gjeldende reguleringsplan. Det er etablert byggevarehus for XL-bygg i nord og FagFlis i sør. XL-bygg har fått en tidsubegrenset dispensasjon, og vil ikke bli påvirket av utfallet av reguleringsplanen. Handelsvirksomheten for FagFlis er hovedsakelig lager med butikkutsalg for proff-kunder, og en mindre andel for allmenheten. FagFlis har behov for samlokalisering av varer, tjenester og ansatte, og behov for fleksibilitet.
25.03.2022 ble søknad om midlertidig dispensasjon fra reguleringsplan § 5.2 og kommuneplanen § 2.1.1 vedtatt i Utvalg for plan og bygg. Søknaden tar for seg etablering av et nytt byggevarehus med kontorer på følgende vilkår:
- Dispensasjon gis midlertidig inntil det er utarbeidet ny reguleringsplan for området jf. pbl § 12-14 og maksimalt for 2 år.
- Tiltakshaver må så raskt som mulig starte planarbeid med sikre på avklaring av rammene for tiltaket.
Om planområdet
Planområdet ligger på søndre del av Barkåker næringsområde, er på ca. 18 dekar. Område består av næringsbebyggelse med tilhørende samferdselsarealer og grenser til eksisterende næringsområde og jernbane mot øst.
I kommuneplanens arealdel er området avsatt til Næringsbebyggelse. Planområdet ligger i hensynssone for ras- og skredfare (H310), samt bestemmelseområde #18 som åpner for at det kan etableres klynger for bedrifter som driver lager for særlig plasskrevende varegrupper innenfor Barkåker næringsområde.
Viktige problemstillinger
Viktige forhold som planen skal se nærmere på er blant annet utstillingslokaler og hentepunkt, redusere bransjeglidning, parkeringsdekning, utnyttelsesgrad, trafikkavvikling, infrastruktur, handel, grunnforhold og naturmiljø.
Kommunen har vurdert at planarbeidet ikke utløser krav til konsekvensutredning. Omreguleringen vil ikke ha noen vesentlig større samlet innvirkning på miljø og samfunn, enn det gjeldende regulering legger opp til. Det vises til forskrift om konsekvensutredning (01.07.2017). Tiltaket er ikke et vedlegg I tiltak, jf. §6 punkt b, og reguleringsplanen omfattes heller ikke av vedlegg II jf. 8 a.
Detaljer om planen
PlanID: 3905 2026004
Plannavn: Detaljregulering av Wirgenes vei 12 og 14
Saksnummer: 22/20197
Plankonsulent: Spir arkitekter AS
Viktig informasjon og plandokumenter
Planomriss og plandokumenter finner du i kommunens kartløsning
Innspill til planoppstart
Du kan komme med innspill til planarbeidet innen 01.06.2026.
Uttalelser sendes på epost til forslagstiller, jonas@spir.no med kopi til postmottak@tonsberg.kommune.no. Alternativt kan uttalelser sendes som brev til Tønsberg kommune, postboks 2410, 3104 Tønsberg.
Husk å merke uttalelsen med:
Wirgenes vei 12 og 14 – PlanID 3905 2026004 – merknader til planoppstart
Har du spørsmål?
Hvis du lurer på noe, kan du ta kontakt med Spir Arkitekter AS på telefon: 90 27 70 26 eller epost: jonas@spir.no.
Videre behandling
Forslagstiller utarbeider planforslaget der alle innspillene er referert og kommentert. Planforslaget og innspillene blir så vurdert av administrasjonen, før saken fremmes overfor politikerne som avgjør om planforslaget skal legges ut til høring og offentlig ettersyn.