KB Arkitekter varsler på vegne av Vear sentrum AS, oppstart av arbeid med reguleringsplan for Vear sentrum nord. Uttalelse til planoppstart kan sendes innen 20.01.2026.
Det varsles delvis oppheving av reguleringsplan for Fv. 303 Jarlsberg travbane - Bekkeveien, planID 01148, stadfestet 17.062013 og reguleringsplan for Vear sentrum, planID 01068, vedtatt 12.06.1989.
Det varsles samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale, da dette kan bli aktuelt for gjennomføring av planen.
Publisert 12.12.2025 12.42
Planavgrensning
Hensikt med planen
Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for dagligvarebutikk, mindre butikker, kafé/servering, frisør og boliger. Forretninger og tjenesteyting er planlagt på bakkeplan, med fasader vendt mot Steinbruddveien, Bjellandveien og rundkjøringen i nord. Boligene er planlagt i etasjene over forretningslokalene, organisert i en U-form, med åpning mot sør. I forbindelse med Steinbruddveien skal det etableres torg/møteplass med lek og aktivitetsmuligheter.
Reguleringsplanen utløser ikke krav til konsekvensutredning KU-forskriften § 6. Etter kommunens vurdering vil planen heller ikke få så vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn at den utløser plikt til konsekvensutredning etter den skjønnsmessige regelen i KU- forskriften § 8.
Om planområdet
Planområdet ligger sentralt på Vear, sørvest for rundkjøringen, mellom Melsomvikveien og Steinbruddveien. Det omfatter eiendommene med gårds- og bruksnummer 202/16, 17, 110, 174 og 273, samt tilgrensende veiarealer i Steinbruddveien, deler av Melsomvikveien og Bjellandveien. Totalt utgjør planområdet ca. 9,5 dekar.
Viktige problemstillinger
Viktige tema/forhold som planen skal vurdere vil bl.a. være:
- Landskap og arkitektur – visuelle virkninger
- Mobilitet – fremkommelighet for myke trafikanter, tilrettelegging for kollektiv etc.
- Trafikksikkerhet/veitekniske forhold (adkomster, vareleveranse, trafikkmønster, parkering etc.)
- Uteoppholdsarealer/lek
- Vann, avløp og overvannshåndtering
- Grunnforhold - områdestabilitet
Detaljer om planen
PlanID: 3905 2025011
Plannavn: Vear sentrum nord
Saksnummer: 25/8691
Plankonsulent: KB arkitekter AS
Viktig informasjon og plandokumenter
Planomriss og plandokumenter finner du i kommunens kartløsning
Innspill til planoppstart
Du kan komme med innspill til planarbeidet innen 20.01.2026.
Uttalelser kan sendes på epost til postmottak@tonsberg.kommune.no med kopi til thoresen@kbarkitekter.no.
Innspill kan også sendes med brev til Tønsberg kommune, postboks 2410, 3104 Tønsberg.
Husk å merke uttalelsen med:
Detaljregulering av Vear sentrum nord - planID 3905 2025011 - uttalelse til planoppstart
Har du spørsmål?
Hvis du lurer på noe kan du ta kontakt med KB Arkitekter AS v/Henning Thoresen, tlf. 41586433 eller e-post: thoresen@kbarkitekter.no.
Videre behandling
Forslagstiller utarbeider planforslaget der alle innspillene er referert og kommentert. Planforslaget og innspillene blir så vurdert av administrasjonen, før saken fremmes overfor politikerne som avgjør om planforslaget skal legges ut til høring og offentlig ettersyn.