Arealoverføring brukes når arealet som skal overføres er større enn 5 % av opprinnelig areal. Du må søke kommunen om tillatelse til arealoverføring.
Les mer om arealoverføring på Kartverkets nettside
Arealoverføring er i praksis en fradeling, overskjøting og sammenslåing samlet i en sak. Det opprettes derfor ikke noe nytt bruksnummer på arealet. Kriteriene for gjennomføring er noe forskjellige avhengig av eierforholdene på de involverte eiendommene.
- Det må foreligge tillatelse fra kommunen til arealoverføring etter plan- og bygningsloven og eventuelt jordlova.
- Det må foreligge tinglyst erklæring om pantefrafall fra innehavere av registrerte pengeheftelser.
Les mer om dette på Kartverkets hjemmeside - Det må foreligge erklæring om samtykke fra innehavere av registrerte urådigheter.
- Hvis de involverte eiendommene har ulike eiere, må de fylle i skjemaet Erklæring om arealoverføring og levere det til kommunen.
Les mer om tinglyste rettigheter og heftelser (urådighet) på kartverket.no - Alle registrerte eiere og festere på eiendommen som avgir areal, må samtykke til arealoverføringen.
- Det kan kun være to involverte eiendommer i hver arealoverføring.
- Kriteriene for arealoverføring beskrives i matrikkelforskriften § 33.
Se matrikkelforskriften § 33 på lovdata.no
Du trenger ikke ansvarlig søker for å søke om oppretting av ny eiendom eller for å overføre areal. Noen velger å få hjelp av en fagkyndig, men privatpersoner kan selv stå ansvarlig for søknad.
Du må fylle ut og sende inn 2 skjemaer når du ønsker å overføre areal:
- Søknadsskjema 'Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett' fra DIBK for behandling etter plan- og bygningsloven.
Kryss av for “Arealoverføring”
- Søknadsskjema rekvisisjon av oppmålingsforretning for behandling etter Matrikkelloven
Obligatoriske vedlegg
Annen dokumentasjon som kan være relevant for søknaden
- Begrunnet dispensasjonssøknad når formålet med fradelingen ikke er i samsvar med gjeldende kommuneplan eller reguleringsplan. Det er nok at søknaden skrives på et eget ark, det finnes ingen skjema for søknad om dispensasjon. Les mer om dispensasjon
- Erklæring eller avtaler om vegrett, ledninger og nødvendig vedlikehold som går over andre eiendommer
- Fullmakt
- Firmaattest
Send inn søknaden på e-post til postmottak@tonsberg.kommune.no eller via post til Tønsberg kommune, Postboks 2410, 3104 Tønsberg.
Du skal varsle naboer før du sender søknaden til kommunen.
Dersom du søker dispensasjon fra arealplan, må du huske å opplyse om det i nabovarselet. Andre som blir direkte berørt av delingen, skal også varsles og gis mulighet til å uttale seg.
Dersom du får merknader fra naboer, skal du sende disse til kommunen sammen med søknaden.
Naboer og gjenboere har to uker på å komme med merknader. Det må ikke gå mer enn ett år fra du sender nabovarselet til kommunen mottar søknaden din. Dersom det går mer enn ett år, må du sende ut nytt nabovarsel.
Lage nabovarsel
Privatpersoner kan lage og sende nabovarsel.
To leverandører tilbyr denne tjenesten:
Gå til Ambita
Gå til Norkart
- Når søknaden er registrert i kommunen, går vi gjennom den.
- Er det mangler i søknaden, gir vi deg beskjed.
- Trenger søknaden behandling eller uttalelser fra andre offentlige instanser, sørger vi for å hente inn disse.
- Søker du om fradeling av en landbrukseiendom, må søknaden også behandles av landbruksmyndighetene i henhold til jordlova § 12.
- Inneholder søknaden også dispensasjonssøknad, må den også behandles av planavdelingen.
Vedtak etter plan- og bygningsloven:
- Vedtaket fattes med hjemmel i plan- og bygningsloven.
- Vedtaket sendes til søkeren med kopi til eventuelle parter som har hatt innsigelser til søknaden.
- Parter som har kommet med merknader i saken, har klagerett på vedtaket.
- I saker der det er innvilget dispensasjon, har Statsforvalteren klagerett.
Etter at det er fattet vedtak om fradeling, blir saken sendt videre til geodataavdelingen.
- Du må betale gebyret før saken går til oppmåling. Hvis gebyret ikke er betalt innen tre år, går delingstillatelsen ut og du må søke på nytt hvis saken fortsatt er aktuell.
- Vi sender brev til rekvirenten(e), naboer og eventuelle rettighetshavere til arealet som skal fradeles, og innkaller til oppmålingsforretningen minst to uker i forkant, hvis ikke annet er avtalt (jf. § 37 i matrikkelforskriften).
- Hvis noen skal møte i stedet for de som er innkalt, må disse ha skriftlig fullmakt.
Last ned Kartverkets fullmaktsskjema - Vi holder oppmålingsforretning over eiendommen der partene bidrar til å påvise eksisterende grenser i samsvar med målebrev og skyldelingsforretninger.
- Nye grenser etter delingstillatelsen blir påvist og stikkes ut av landmåler.
- Vi setter ned grensemerker i marka og måler grensepunktene.
- Vi fører protokoll over det som er klarlagt og avtalt ved forretningen.
Behandlingen av søknaden tar 12 uker fra søknaden er komplett.
Oppmålingsforretning skal gjennomføres senest 16 uker etter . Egne regler gjelder for perioden 15. november-15. april. Se vinterforskriften på Lovdata.no
Ny gebyrforskrift med virkning fra 1. mars 2026 (PDF, 346 kB)
Gebyrsatser gjeldende fra før 01.03.26:
Gebyrer for byggesaker
Gebyrer for oppmålings- og delingssaker
Gebyrer for reguleringsplaner
Gebyrer for seksjonering
Gebyrer for landbrukssaker