For å rette opp ulagelige grenser mellom eiendommer, kan man foreta en grensejustering. Av hensyn til panterett er det kun mindre arealer som kan overføres mellom eiendommene, jf. matrikkellova § 16 og matrikkelforskriften § 34.
Arealene som berøres av grensejusteringen, må være regulert til samme formål. Grensejustering mellom areal med ulike formål (f.eks. veg og bolig) krever søknad etter plan- og bygningsloven.
Arealet mellom to eiendommer kan økes eller reduseres med inntil 5 prosent av minste eiendom og maksimalt 500 m².
Ingen av eiendommene kan avgi et areal som overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. Altså kan 80 % av eiendommens areal ikke være berørt av justeringen.
Eiendommenes verdi kan ikke reduseres eller økes med mer enn folketrygdens grunnbeløp (1 G).
Dersom du skal overføre et større areal må du søke om arealoverføring.
Disse kan søke om/rekvirere grensejustering:
- hjemmelshaver
- fester
- advokater
- kommunen
- fylkeskommunen
- staten
- andre som har fullmakt jf. matrikkellova § 9
Gå til fullmaktsskjema
Grensejusteringer krever ikke søknad eller tillatelse etter plan- og bygningsloven, men du må sende inn dokumentasjon til kommunen.
- Fyll ut skjemaet under.
Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring - Lag kartutsnitt. Den skal vise eksisterende grenser og ny/ønsket grense.
Dette kan du lage i vår kartportal (velg “Verktøy” og “Utskrift kart”) - Lag en avtale mellom partene.
Se eksempel på avtale (PDF, 101 kB)
Send inn søknaden på e-post til postmottak@tonsberg.kommune.no eller via post til Tønsberg kommune, Postboks 2410, 3104 Tønsberg.
Ny gebyrforskrift med virkning fra 1. mars 2026 (PDF, 346 kB)
Gebyrsatser gjeldende fra før 01.03.26:
Gebyrer for byggesaker
Gebyrer for oppmålings- og delingssaker
Gebyrer for reguleringsplaner
Gebyrer for seksjonering
Gebyrer for landbrukssaker
Oppmålingsforretning skal gjennomføres senest 16 uker etter at gebyret er betalt. Egne regler gjelder for perioden 15. november-15. april. Se vinterforskriften på Lovdata.no
- Når vi har mottatt rekvisisjonen, vurderer vi om den er innenfor reglene for grensejustering.
- Er den det, sender vi ut faktura som må betales før vi behandler rekvisisjonen.
- Vi sender varsel om tidspunkt for oppmålingsforretningen til hjemmelshaverne samt naboer til den aktuelle grensestrekningen minst 2 uker i forkant hvis ikke annet er avtalt.
- Dersom noen skal møte i stedet for de som er innkalt, må disse ha skriftlig fullmakt.
Gå til fullmaktsskjema - Vi holder oppmålingsforretning over arealet som skal justeres.
- Vi merker og måler ny grense i marka.
- Vi fører protokoll over det som er klarlagt og avtalt ved forretningen.
- Vi fører grensejusteringen inn i eiendomsregisteret (Matrikkelen).
- Grensejustering blir ikke tinglyst i grunnboka.
- Vi sender nye matrikkelbrev for eiendommene.