Slik søker du på egenhånd Kort fortalt Når du skal sende inn en byggesøknad er det viktig at vi får inn all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden. Når du bruker en digital søknadsløsning (eByggesøknad), får du veiledning underveis i søknadsprosessen. Dermed blir det enklere å sende en komplett søknad til kommunen. Hos Direktoratet for Byggkvalitet (DIBK) finner du eByggesøknad Hva trenger du i en byggesøknad? Husk å sjekke arealplaner: Reguleringsplan, Kommuneplan, etc. Husk at du skal følge bestemmelsene fra arealplaner som gjelder for din eiendom. Sjekk på kommunens kart om det er en reguleringsplan som gjelder hos deg og sjekk bestemmelser i Kommuneplanen. Det er i arealplanene du finner tillat grad av utnytting for eiendommer. I tillegg kan det være bestemmelser om tillatt byggehøyde, og minste avstander for plassering av bygninger. For garasjer er det for eksempel en egen bestemmelse i Kommuneplan for Tønsberg som setter en minste avstand mellom garasje og vei, og som sier noe om utforming av garasjen. På denne siden ser du hvordan du finner reguleringsplaner og kommune(del-)planer. Varsle naboene om det du skal bygge Naboer og gjenboere skal motta nabovarsel. De skal blant annet få se, eller få, tegninger og situasjonsplan som viser hva du har tenkt til å bygge eller endre. Naboene har minst 14 dager til å uttale seg fra de mottar nabovarselet. Eventuelle merknader skal sendes til deg eller til det foretaket du benytter. Foretaket, eller du, kan kommentere eventuelle merknader før alt sendes samlet inn til kommunen. Skjemaer knyttet til nabovarsling finner du ved å klikke her. Skjemaer til byggesøknaden Du kan bruke digitale løsninger (mot betaling hos leverandør) : Gå til DIBK sin nettside for å se digitale løsninger Eller du kan bruke skjema du kan printe ut: Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett Søknadsskjema for deg som kan sende inn søknaden uten en ansvarlig søker/ansvarlig foretak. Søknad om å bygge eller rive Dette skjemaet kan du bruke hvis du skal søke om et mindre tilbygg eller riving av et mindre byggverk. Søknad om bruksendring Dette søknadsskjemaet kan du bruke når du skal gjøre om tilleggsdel til hoveddel i egen bolig, for eksempel en bod til stue. Søknad om ferdigattest Når søknaden er godkjent og byggeprosjektet er ferdig, må du sende inn søknad om ferdigattest. Det er først når du har fått ferdigattest (eller midlertidig brukstillatelse) at du kan ta bygget i bruk. Den som har søkt om godkjenning, skal også sende inn søknad om ferdigattest (tiltakshaver eller ansvarlig søker). Flere søknadsskjemaer Direktoratet for byggkvalitet (DIBK) har en liste over skjemaer knyttet til byggesøknad. Gå til dibk sin nettside for å finne flere søknadsskjemaer Hva skal en byggesøknad inneholde? Riktig søknadsskjema. Eventuelt en redegjørelse som forklarer tiltaket litt nærmere. Nabovarslingsskjemaer og kvitteringsliste. Eventuelle merknader/protester fra naboer med dine eller søker sine kommentarer til. Situasjonsplan i målestokk 1:500 eller 1:1000. Tegninger av byggetiltaket. Det er vanlig å legge ved både plantegning, snitt og fasadetegninger. Eventuelt et skriftlig nabosamtykke med tanke på plasseringen av et byggetiltak. Eventuelt søknad om dispensasjon. Tegninger Tegninger skal være i målestokk, for eksempel i 1:100 eller 1:50. Alle tegninger skal ha et tittelfelt med adresse, gbnr, dato og beskrivelse (f.eks. plantegning eksisterende situasjon / fasadetegning nytt tilbygg) Alle tegninger skal inneholde relevante mål og være fagmessig utført, jf. Saksbehandlingsforskriften (SAK10) § 5-4. Plantegninger skal vise: alle etasjer (også kjeller og loft) romfunksjoner (stue, kjøkken, med mer) med antall kvadratmeter vegger med riktig tykkelse etableres det separate boenheter, så skal denne delen vises tydelig på plantegningen ved bruksendring skal siste godkjente tegning og ny situasjon vises Fasadetegninger skal vise: himmelretning både eksisterende terreng og eventuelle endringer i terreng mål for mønehøyde og gesimshøyde hva som er eksisterende og hva som er nytt ved tilbygg og påbygg Snitt skal vise: kotehøyde overkant gulv 1. etasje etasjehøyde takvinkel med angitt grad yttervegger eksisterende og eventuelt nytt terreng beregnet gjennomsnittlig terrengnivå Tidligere godkjente tegninger kan være et godt utgangspunkt når du skal lage nye tegninger i forbindelse med ny søknad eller melding om endring på bygning. Tidligere byggesaker finner du via Kommunens forenklet kart. Se her for veileder til bruk av kartet og link til kartet. Situasjonsplan En situasjonsplan er et kartutsnitt i målestokk, for eksempel i 1:1000 eller 1:500. Tiltaket du skal søke om skal være tegnet inn på dette kartet. Her ser du hvordan du kan printe ut et situasjonskart fra kommunens kartside og lage en situasjonsplan: Klikk her for å lage et situasjonskart via kartet Dispensasjon – hva er det og må du søke om det? Når det du ønsker å gjennomføre strider mot lovkrav, forskriftskrav, plankrav, kommuneplan og/eller reguleringsplanbestemmelser, er tiltaket avhengig av en planendring eller en dispensasjon. For nærmere veiledning kan du kontakte kundemottaket på e-post eller telefon. Klikk her for mer informasjon om dispensasjon. Hva koster det? Du finner prisene for byggesaksbehandling i gebyregulativet for byggesak. Når du har fått tillatelse og tiltaket er gjennomført må du søke om ferdigattest Etter at søknaden er godkjent og prosjektet ditt er ferdig, må du sende inn søknad om ferdigattest, slik at det blir lovlig å ta det i bruk. Se her for søknadsskjema Har du flere eller andre spørsmål? Har du ikke funnet svar på spørsmålene din, kan du ta kontakt med ABL-kundemottak: Klikk her for kontaktinformasjon Eller du kan finne mer informasjon hos Direktoratet for Byggkvalitet (DIBK). Hvor sender jeg byggesøknaden? Byggesøknaden kan sendes på e-post til postmottak@tonsberg.kommune.no. Søknaden kan også sendes som eByggesøknad. Les om eByggesøknad på nettsidene til Direktoratet for byggkvalitet. Kundemottak Har du ikke funnet svar på spørsmålene din her, kan du ta kontakt med kundemottak. For kontaktinformasjon se her. Søknad med ansvarlige foretak Hvis et profesjonelt foretak skal søke for deg kan de velge blant forskjellige digitale løsninger for innsending av søknaden. Digitale løsninger for søknader med ansvarlig søker finner du her hos DIBK Se hvordan du sender inn byggesøknad Direktoratet for byggkvalitet (dibk) har en video som viser på en enkel måte hvordan du sender inn byggesøknad. Gebyrer Gebyrer for byggesaker Gebyrer for oppmålings- og delingssaker Gebyrer for reguleringsplaner Gebyrer for seksjonering Gebyrer for landbrukssaker Gebyrer for vann, avløp, renovasjon og feiing (PDF, 2 MB) Sist endret 05.09.2023 10.43