Kort fortalt
- Når du skal sende inn en byggesøknad er det viktig at vi får inn all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden.
- Når du bruker en digital søknadsløsning (eByggesøknad), får du veiledning underveis i søknadsprosessen. Dermed blir det enklere å sende en komplett søknad til kommunen.
Hos Direktoratet for Byggkvalitet (DIBK) finner du eByggesøknad
Hva trenger du i en byggesøknad?
Hva du kan gjøre på din eiendom er avhengig av reglene som gjelder på eiendommen din. Du skal følge bestemmelsene fra arealplaner.
Sjekk på kommunens kart om det er en reguleringsplan som gjelder hos deg og sjekk bestemmelser i Kommuneplanen. Det er i arealplanene du finner tillat utnyttelsesgrad for eiendommer. I tillegg kan det være bestemmelser om tillatt byggehøyde, og minste avstander for plassering av bygninger. For garasjer er det for eksempel en egen bestemmelse i Kommuneplan for Tønsberg som setter en minste avstand mellom garasje og vei, og som sier noe om utforming av garasjen.
På denne siden ser du hvordan du finner reguleringsplaner og kommune(del-)planer.
Naboer og gjenboere skal motta nabovarsel. De skal blant annet få se, eller få, tegninger og situasjonsplan som viser hva du har tenkt til å bygge eller endre.
Naboene har minst 14 dager til å uttale seg fra de mottar nabovarselet. Eventuelle merknader skal sendes til deg eller til det foretaket du benytter. Foretaket, eller du, kan kommentere eventuelle merknader før alt sendes samlet inn til kommunen.
Skjemaer knyttet til nabovarsling finner du ved å klikke her.
Du kan bruke digitale løsninger (mot betaling hos leverandør) :
Gå til DIBK sin nettside for å se digitale løsninger
Eller du kan bruke skjema du kan printe ut:
Søknadsskjema for deg som kan sende inn søknaden uten en ansvarlig søker/ansvarlig foretak.
Dette skjemaet kan du bruke hvis du skal søke om et mindre tilbygg eller riving av et mindre byggverk.
Dette søknadsskjemaet kan du bruke når du skal gjøre om tilleggsdel til hoveddel i egen bolig, for eksempel en bod til stue.
Når søknaden er godkjent og byggeprosjektet er ferdig, må du sende inn søknad om ferdigattest. Det er først når du har fått ferdigattest (eller midlertidig brukstillatelse) at du kan ta bygget i bruk. Den som har søkt om godkjenning, skal også sende inn søknad om ferdigattest (tiltakshaver eller ansvarlig søker).
Flere søknadsskjemaer
Direktoratet for byggkvalitet (DIBK) har en liste over skjemaer knyttet til byggesøknad.
Gå til dibk sin nettside for å finne flere søknadsskjemaer
- Riktig søknadsskjema.
- Eventuelt en redegjørelse som forklarer tiltaket litt nærmere.
- Nabovarslingsskjemaer og kvitteringsliste.
- Eventuelle merknader/protester fra naboer med dine eller søker sine kommentarer til.
- Situasjonsplan i målestokk 1:500 eller 1:1000.
- Tegninger av byggetiltaket. Det er vanlig å legge ved både plantegning, snitt og fasadetegninger.
- Eventuelt et skriftlig nabosamtykke med tanke på plasseringen av et byggetiltak.
- Eventuelt søknad om dispensasjon.
Tegninger skal være i målestokk, for eksempel i 1:100 eller 1:50.
Alle tegninger skal ha et tittelfelt med adresse, gbnr, dato og beskrivelse (f.eks. plantegning eksisterende situasjon / fasadetegning nytt tilbygg)
Alle tegninger skal inneholde relevante mål og være fagmessig utført, jf. Saksbehandlingsforskriften (SAK10) § 5-4.
Plantegninger skal vise:
- alle etasjer (også kjeller og loft)
- romfunksjoner (stue, kjøkken, med mer) med antall kvadratmeter
- vegger med riktig tykkelse
- etableres det separate boenheter, så skal denne delen vises tydelig på plantegningen
- ved bruksendring skal siste godkjente tegning og ny situasjon vises
Fasadetegninger skal vise:
- himmelretning
- både eksisterende terreng og eventuelle endringer i terreng
- mål for mønehøyde og gesimshøyde
- hva som er eksisterende og hva som er nytt ved tilbygg og påbygg
Snitt skal vise:
- kotehøyde overkant gulv 1. etasje
- etasjehøyde
- takvinkel med angitt grad
- yttervegger
- eksisterende og eventuelt nytt terreng
- beregnet gjennomsnittlig terrengnivå
Tidligere godkjente tegninger kan være et godt utgangspunkt når du skal lage nye tegninger i forbindelse med ny søknad eller melding om endring på bygning. Tidligere byggesaker finner du via Kommunens forenklet kart.
Se her for veileder til bruk av kartet og link til kartet.
En situasjonsplan er et kartutsnitt i målestokk, for eksempel i 1:1000 eller 1:500. Tiltaket du skal søke om skal være tegnet inn på dette kartet.
Her ser du hvordan du kan printe ut et situasjonskart fra kommunens kartside og lage en situasjonsplan:
Klikk her for å lage et situasjonskart via kartet
Når det du ønsker å gjennomføre strider mot lovkrav, forskriftskrav, plankrav, kommuneplan og/eller reguleringsplanbestemmelser, er tiltaket avhengig av en planendring eller en dispensasjon. For nærmere veiledning kan du kontakte kundemottaket på e-post eller telefon.
Klikk her for mer informasjon om dispensasjon.
En helt ny pipe, eller rehabilitering av en pipe ved montering av nytt røykrør eller glidestøp, er søknadspliktig med foretak/firma. Det anses som en byggteknisk installasjon.
Gebyret for piperehabilitering er kr. 5.747,- .
Klikk her for søknadsskjema piperehabilitering.
Peis - å installere peis er unntatt fra søknadsplikt på lik linje med andre enkle bygningstekniske installasjoner. Mindre, frittstående utepeiser er også unntatt fra saksbehandling.
Etter at søknaden er godkjent og prosjektet ditt er ferdig, må du sende inn søknad om ferdigattest, slik at det blir lovlig å ta det i bruk.
Se her for søknadsskjema
Hvor sender jeg byggesøknaden?
Byggesøknaden kan sendes på e-post til postmottak@tonsberg.kommune.no.
Søknaden kan også sendes som eByggesøknad. Les om eByggesøknad på nettsidene til Direktoratet for byggkvalitet.
Kundemottak
Har du ikke funnet svar på spørsmålene din her, kan du ta kontakt med kundemottak. For kontaktinformasjon se her.
Søknad med ansvarlige foretak
Hvis et profesjonelt foretak skal søke for deg kan de velge blant forskjellige digitale løsninger for innsending av søknaden. Digitale løsninger for søknader med ansvarlig søker finner du her hos DIBK
Din rolle i en byggesak, med ansvarlige foretak, er å være tiltakshaver. Det innebærer at du eier tiltaket, men at fagfolk må søke for deg. Prosjektering og utførelse skal gjøres av fagfolk som du selv engasjerer og inngår avtaler med. Foretakene må erklære ansvarsrett.
Se hvordan du sender inn byggesøknad
Direktoratet for byggkvalitet (dibk) har en video som viser på en enkel måte hvordan du sender inn byggesøknad.
Gebyrer
Gebyrer for byggesaker
Gebyrer for oppmålings- og delingssaker
Gebyrer for reguleringsplaner
Gebyrer for seksjonering
Gebyrer for landbrukssaker
Gebyrer for vann, avløp, renovasjon og feiing (PDF, 573 kB)