Arbeidet med kommuneplanens arealdel har basert seg på planprogrammet som var på høring vinteren 2021/22 og ble fastsatt av kommunestyret 20.04.2022. 14. juni 2023 ble kommuneplanens arealdel førstegangsbehandlet i kommunestyret, og vedtatt lagt ut på høring. Høringsfristen var 1. oktober. Vi jobber nå med å gå gjennom alle høringsinnspillene og skal behandle planen i lys av disse.
Kommuneplanens arealdel består av plankart og utfyllende bestemmelser og retningslinjer. Til de utfyllende bestemmelsene er det også innarbeidet veiledningstekst, disse tekstene er ikke bestemmelser i seg selv og det er lagt opp til at disse veiledningstekstene kan revideres ved behov, for eksempel dersom det utarbeides ny veiledning fra kommunen eller andre offentlige organer.
I tillegg består planen av planbeskrivelse og konsekvensutredning som beskriver planforslaget og konsekvensen av dette. Formålet med offentlig ettersyn er særlig å fange opp om noe i planen er feil eller om noe har store konsekvenser som kommunen ikke har vært klar over da planen ble laget. Offentlige instanser med innsigelsesmyndighet har også mulighet til å fremme innsigelse dersom noe i planen er i strid med nasjonale interesser eller regional plan.
Høringsforslaget som legges fram innebærer følgende hovedgrep
- To kommuneplaner og byplanen har blitt til én plan for hele Tønsberg kommune.
- Bærekraftig område- og lokalsenterutvikling styrer ny boligbygging og funksjoner som ikke skal ligge i byområdet til prioriterte steder i kommunen.
- Gjennomgang av næringsarealer i kommunen med fokus på å styre besøksintensive næringer til steder i senterstrukturen og ikke-besøksintensive næringer/virksomheter til områder utenfor senterstrukturen.
- Eksisterende bolighus i LNF mer enn 100 meter fra sjøen defineres som LNF spredt boligbebyggelse og får utbyggingsrettigheter som tidligere har vært dispensasjonsavhengig.
- Byggeområder som ikke er utbygd og ikke lenger er i tråd med dagens arealpolitikk har blitt vurdert for formålsendring.
- Utfyllende bestemmelser og retningslinjer får et eget underkapittel om vannforvaltning og ambisjonsnivået heves i tråd med regional vannforvaltningsplan og Helhetlig plan for en ren og rik Oslofjord med et aktivt friluftsliv.
- Struktur og utforming av bestemmelsene skal bygge opp under klimaomstilling
- Nye bynære områder åpnes for funksjonsblanding og byutvikling på sørsiden av Kanalen, Scanrope og Kaldnes Vest.
Plandokumenter og vedlegg
Saksfremlegg og møtebehandling (PDF, 992 kB)
Planbeskrivelse - kommuneplanens arealdel (PDF, 2 MB)
Plandokument 1a - plankart nord (PDF, 29 MB)
Plandokument 1b - plankart sør (PDF, 30 MB)
Plandokument 2 - utfyllende bestemmelser og retningslinjer (PDF, 2 MB)
Plandokument 3 - konsekvensutredning av enkeltområder (PDF, 13 MB)
Kartvedlegg 1 - Tønsberg by (PDF, 12 MB)
Kartvedlegg 2 - sikringssoner og soner med særlig angitte hensyn (PDF, 11 MB)
Kartvedlegg 3- bestemmelsesområder (PDF, 3 MB)
Kartvedlegg 4 - støysoner og faresoner (PDF, 13 MB)
Kartvedlegg 5 - båndleggings- og gjennomføringssoner (PDF, 8 MB)
Kartvedlegg 6 - plakat hele kommunen (PDF, 31 MB)
Vedlegg 1 - bærekraftige område- og lokalsentre (PDF, 13 MB)
Vedlegg 2 - område- og lokalsenterregnskap (PDF, 38 MB)
Vedlegg 3 - rådstoffutredning (PDF, 4 MB)
Vedlegg 4 - rapport, råstoff og masser (PDF, 3 MB)
Vedlegg 5 - notat grønnstrukturinnspill (PDF, 3 MB)
Vedlegg 6 - Naturfaglig vurdering, Taranrød vest (PDF, 3 MB)
Vedlegg 7 - Tilbakeføring av utbyggingsarealer (PDF, 5 MB)
Vedlegg 8 - Rapport om næring, handel og bransjeglidning (PDF, 8 MB)
Vedlegg 9 - Handelsanalyse, Barkåker næringsområde (PDF, 2 MB)
Vedlegg 10 – konsekvensutredning boliger Jarlsø nord (PDF, 305 kB)